Venta de viviendas nuevas registra alza de 75% en el tercer trimestre

Un 75,4% aumentaron las ventas de propiedades nuevas en el tercer trimestre de este año, en relación al periodo abril-junio, según arroja el InfoInmobiliario de Toctoc.com, al registrar la comercialización de un total de 7.358 unidades en la Región Metropolitana –5.812 departamentos y 1.546 casas, 88% y 40% más que en el trimestre anterior, respectivamente–. Además, en millones de UF acumuladas, se alcanzó un total 28.004 MUF, representando un aumento de 87,7% en relación al segundo trimestre.
Por su parte el reporte da a conocer que durante el tercer trimestre se alcanzó una oferta de 65.113 unidades, lo que representa un crecimiento de un 13,1% respecto al tercer trimestre de 2019. Ante esto, si comparamos las unidades vendidas en el tercer trimestre de 2020 con el mismo periodo 2019, se evidencia una caída de 20,7%.
“El ritmo de ventas de este periodo es, sin duda, una muy buena noticia. Cabe recordar que el tercer trimestre 2019 fue uno de los mejores del último año, por lo que la tasa de comparación es exigente. Además, la cifra alcanzada es mejor que lo que se proyectaba, lo que nos indica que el mercado se ha recuperado más rápido de lo previsto”, sostiene Daniel Serey, gerente de Estudios de la plataforma.
Además, durante el tercer trimestre 2020, se alcanzó un 17,1% de oferta en blanco en departamentos, con 10 mil unidades a la venta, mientras que en casas se observa un 10,2%, con más de 700 unidades, representando uno de los valores históricos más altos en este tipo de propiedades. Respecto a la entrega inmediata, los departamentos alcanzaron una oferta de un 13,9% y las casas de un 28,4%.
Por otro lado, el informe evidencia que el noveno mes del año se convirtió en el mejor septiembre desde 2015, al comercializarse 2.910 unidades, que arroja un crecimiento de 22,7% comparado con agosto y de 11,6% respecto de septiembre de 2019. En particular, se vendieron 2.265 departamentos –creciendo 11% anual y 18,9% mensual- y 645 casas –aumentando las ventas en un 14,4% anual y 38,4% mensual-.
“El mercado de las viviendas nuevas sigue evolucionando y mostrando una recuperación sostenida, lo que responde, en parte, al aumento en oferta en blanco en los últimos meses, la que se vuelve atractiva porque permite mayores facilidades para el pago del pie, sumado a buenas tasas hipotecarias, condiciones de crédito más flexibles y las facilidades de las inmobiliarias a la hora de vender. Este repunte del sector inmobiliario también se ve reflejado en los desestimientos los cuales disminuyeron durante el mes de septiembre registrando una tasa de un 15,4% en casas y 14,6% en departamentos, sus mejores niveles desde el comienzo de la pandemia”, agrega el ejecutivo.

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