Derogación de la Ley de Alquileres: cómo afecta a los inquilinos

Javier Milei anunció que derogará mediante un decreto de necesidad y urgencia (DNU) la Ley de alquileres, un tema que preocupa a diez millones de personas.La derogación de la Ley servirá “para que el mercado inmobiliario vuelva a funcionar sin problemas y que alquilar no sea una odisea”, adelantó Milei.En cadena nacional, el presidente anunció que: “Estamos haciendo nuestro máximo esfuerzo para intentar disminuir los efectos trágicos de lo que puede ser la peor crisis de nuestra historia, producto de décadas de gobiernos que han insistido con recetas fracasadas”.El impacto en los inquilinos
La derogación desata una serie de interrogantes respecto a cómo se pactarán los contratos de locación de inmuebles a partir de que el decreto del Gobierno entre en vigencia. En este sentido, desde Inquilinos Agrupados aseguraron que “las organizaciones inquilinas no vamos a dudar en pelear para evitar que el mercado inmobiliario, y su gobierno, avancen sobre nuestra dignidad”.Según detalló la agrupación, caerá un mayor peso sobre los inquilinos a partir de los siguientes cambios:
– Moneda: la divisa en la que se pactarán los contratos surgirá de un acuerdo entre las partes, tanto en pesos como en dólares.
– Precio: se podrá actualizar por índice de inflación, dólar, combustible, o el que acuerden las partes.
– Plazos: eliminar los 3 años de contratos; y volver a los  2 años de duración.- Garantía: la que requiera el propietario; se universaliza el seguro de caución. 
– Depósito: dos meses de adelanto.
– Expensas: inquilinos deberán pagar ordinarias y extraordinarias, estando estas últimas a cargo del propietario dado que tiene que ver con arreglos que valorizan al inmueble.
– Domicilio electrónico: ya no habrá posibilidad de establecer un mail de contacto con el propietario y la inmobiliaria.
 



Source link